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Keitaro Urashima, un ronin de 19 ans, vient d'échouer pour la seconde fois à l'examen d'entrée de la prestigieuse université de Tōdai (Tōkyō Daigaku pour Université de Tōkyō).


Quinze ans auparavant, lui et une mystérieuse petite fille dont il a oublié le nom s'étaient fait la promesse de se retrouver à Todai une fois grands pour être heureux pour toute leurs vies. Depuis, aucune fille ne lui a jamais plus accordé un regard. Désespéré, Keitaro place tous ses espoirs dans cette université afin de retrouver son amour d'enfance ou, tout au moins, jouïr du prestige d'étudiant de Todai pour séduire les jeunes filles.

Lassés de ses échecs, ses parents le jettent dehors et il décide alors de venir s'installer dans l'auberge tenue par sa grand-mère, la pension Hinata. Mais Hinata est devenue une pension pour jeunes filles. Dans les sources d'eau chaude, Keitarô se heurte aux pensionnaires qui le prennent pour un pervers. Très réticentes à ce qu'un garçon s'installe parmi elles, elles sont forcées de l'accepter lorsque sa grand-mère fait de lui le propriétaire de la pension. L'une des filles, Naru, qui souhaite également intégrer Tôdai, étrangement émue par l'histoire de la promesse de Keitaro, tente alors d'aider celui-ci à réussir ses examens.